在北京购买房屋：澄清您的1652年购买房屋的想法和建议

张兄弟已经在房地产中工作了20年，并且精通该行业，因此我不是“专家”，但是使用20年的实践经验，我们将帮助每个人都回答问题并解决问题。 1Q：Dongcheng Longti学校，我想取代该地区的一所旧房子（1980年电梯房屋（1980年电梯房）。具体情况如下：孩子们已经在中级学校和Dongchen中，因此，如果您查看生活的舒适生活，未来价值的日程安排和未来的床上的舒适时间，将来有两个住宿室，两个住宿室，两个住宿室，分别两个。卧室，两间卧室，两间卧室，两间卧室，两间卧室，两间卧室，两间卧室，两间卧室，两间卧室，两间卧室，两间卧室，两间卧室，两间卧室，两间卧室，两间卧室，两间卧室，两间卧室，两间卧室，两间卧室，两间卧室，两间卧室，两间卧室，两间卧室，两间卧室，两间卧室，两间卧室，两间卧室，两间卧室，两间卧室，两间卧室，两间卧室，两间卧室，两间卧室，两间卧室，两间卧室，两间卧室，两间卧室，两间卧室，两间卧室，两居室o Bedroom, Two Bedroom, Two Bedroom, Two Bedroom, Two Bedroom, Two Bedroom, Two Bedroom, Two Bedroom, Two Bedroom, Two Bedroom, Two Bedroom, Two Bedroom, Two Bedroom, Two Bedroom, Two Bedroom, Two Bedroom, Two Bedroom, Two Bedroom, Two Bedroom, Two Bedroom, Two Bedroom, Two Bedroom, Two Bedroom, Two Bedroom, Two Bedroom, Two Bedroom, TWO BEDROOM, TWO BEDROOM, TWO BEDROOM, TWO BEDROOM, TWO BEDROOM, TWO BEDROOM, TWO BEDROOM, TWO BEDROOM, TWO BEDROOM, TWO BEDROOM, TWO BEDROOM, TWO BEDROOM, TWO BEDROOM, TWO BEDROOM Bedroom, Two Bedroom, Two Bedroom, Two Bedroom, Two Bedroom, Two Bedroom, Two Bedroom, Two Bedroom, Two Bedroom, Two Bedroom, Two Bedroom, Two Bedroom, Two Bedroom, Two Bedroom, Two Bedroom, TWO BEDROOM, TWO BEDROOM, TWO BEDROOM, TWO BEDROOM, TWO卧室，两间卧室，两间卧室，两间卧室，两间卧室，两间卧室，两间卧室，两间卧室，两间卧室，两间卧室，两间卧室，两间卧室，两间卧室，两间卧室，两间卧室，两间卧室，两间卧室，两间卧室，两间卧室，两间卧室，两间卧室，两间卧室，两间卧室，两间卧室，两间卧室，两间卧室，两间卧室，两间卧室，两间卧室，两间卧室。 Bedrooms, two bedrooms, two bedrooms, two bedrooms, two bedrooms, two bedrooms, two bedrooms, two bedrooms, two bedrooms, two bedrooms, two bedrooms, two bedrooms, two bedrooms, two bedrooms, two bedrooms, two 2 bedrooms, 2 bedrooms, 2 bedrooms, 2 bedrooms, 2 bedrooms, 2 bedrooms, 2 bedrooms, 2 bedrooms, 2卧室。在家里，因为他在家。合理的价格。 ？有。毕竟，在学区的职能减弱之后，生活功能比他们更有价值。然后看看您想要的价格。如果价格不太高，则可能不难出售。 2。XinjingHome和Jinyu Pond也是学区的房屋。购买5毫高的低优质雷宁并不容易（除非您找到便宜货）。那么交换是什么意思？这意味着价值保存的风险尚未降低，生命的盈利能力也没有t改进。目的是什么？所以考虑一下。在更换购买的财产之前，请务必更换购买的财产。 3。我应该在Fangzhuang中使用哪些类型的公寓？维德维尔价值的保存更好，但是找到房屋并不容易。推荐给当地代理商。此外，Fanghuang主要是东部的商业居民区，Zifangyuan和Mansion的第四阶段相对昂贵。 Baihuan的家具有有利可图的生活方式，但其价值是正常的。这曾经是北京最负担得起，最负担得起的房屋，但这是迄今为止最弱的价格趋势，那里没有人。密度是由于开发商协调计划，并将土地转移到商业建筑时，其密度是由于住宅区加剧了。无论如何，请注意在这里购买以供自己使用，您不会期望更多。 Huateng Garden也是一家以高成本性能的自我指导的公司。他是北京的“两个人”之一帽子的时间，但是一旦他很受欢迎。十多年来一直是正常的，选择Casa de la Torre的类型并不容易。未来价格趋势的最佳结果是，它将不再落后，而且很少有反击。这是一个独自生活的最好的。 Yizhuang的优势是，地理位置，行业和学区都可以考虑到，但租金的变化可以盈利。由于某些学区有保险费，因此租金必须较低。您也可以使用Dongcheng，但是最好在非学校区使用住房，因此不建议您更改租金。 4.如果您愿意留在Dongchen，请让您的经纪人找到您的家。只需找到较低的溢价即可。如果您能找到便宜货，则更合适并考虑了所有文章。 5。在更换学区的房屋时，是时候考虑到它了，因为该地区的保费并不多。铜此外，它仍然相对昂贵，因此可以用没有溢价的东西替换它是适当的。如果您仍然更改为学区，那不是时间，但是您将信任特定的住房优惠，并试图找到便宜货。在此期间有可能。我不知道特定的价格，因此让您的当地代理商符合条件。如果您不想出售，请保留它，这取决于您自己。无论如何，这些就是这些选择。您考虑了所有文章，您自己拥有它们，然后在称重之后做出了决定。 6。您需要做出自己的决定。预算不高，但是重新质量很高。必须考虑所有方面。同时，我无法发表评论，因为我不想放弃学区。仅列出这些情况以供参考。仅参考。 2 P：我的长子已经入学了26年，而我的小儿子已经入学了30年。这两个孩子在CACI Commun注册在Xizhong街小学前的Dongzhimenwai街，位于Dongzhimen或高中55高中的前面。他目前居住在废料学区Chaoyang Dongrunfengjing。我的母亲考虑到Xicheng Zhankeng Deneg学区（Yao Zhengze，Zhai Sanfan，Yuxiang）或租金并注册Chaoyang的家（我不知道是否付款）Rencha实验，贝伊斯洪北部的Rencha实验。我想咨询Desneng学区，并借此机会乘坐汽车旅行，租用Chaoyang房屋购买房屋。或其他计划，不必担心私人办公室。需要教育环境和人道主义气氛。答：1。如果您有Dongcheng Home Record，请考虑Xicheng Zhankeng或租用Chaoyang和Infistre House。我的名字现在有房子吗？否则，通常的选择是Dongcheng的录取。但是，即使您没有家，您通常会首先选择Dongcheng，因为您在家中有记录。为什么要买房子，租房并注册？ 2. Undeng一直很受欢迎，因此没有人承诺进入学校的结果或同行的彩票。如果任务情况不比Dongchen好得多，那么数百万美元对托儿所的影响就是平均水平。毕竟，它的保费率仍然约为50％，至少为40％。我敢打赌考虑成本。但是有两个宝藏，您可以尝试一下。一个是，溢价都是由他们俩共享的，另一种意味着如果宝藏成功，第二个财宝等同于成功。但相反的是，如果巨大的宝藏失败，那么您必须遵循第二个宝藏。 3。Davao将于明年住院，并正在考虑租用您目前正在注册的房屋。如果您是无家可归的北京家，那是3年租金证书 +您的父母之一一直在Chaoyang Fo工作R 3年。满足要求吗？如果满足要求，可以进入伦敦王朝，但我们不能保证将学校分配到其他校园。在过去的两年中，甚至已经调整了四个主要的争吵板，但私营部门取决于运气和概率非常低。北京的高中是不可能的。到目前为止，与Dongchen相比，该分支已被包括在儿童学校中。因此，在考虑租房的重要性之前，先检查一下自己的步骤。我认为成功率不高。 4。其他更好的计划，您应该买房子吗？如果您购买房屋，与Hedong City相比，Chaoyang拥有几所主要学校。 Bai Xiao 80或Chaowei Chenbing。所有这些都是高溢价，类似于东城和西城的平均值。借助Di Jing Jiaming和Renchao，您可以以较低的保费购买它们。但是，不建议人们面对东西方地区，由于孩子太多，并且很可能被分配，并且平均保费并不低。 Chen Feng的保费并不太贵，清朝甚至更低，盈利能力相对较高。北京初级学区的住房比1300万元人民币昂贵。由于其他分支机构在儿童学校中被列出，因此没有房屋保费。这意味着它不被视为学区的房屋，并且所有文章都是平均的。 5。如果您不买房子或想克服Dongchen，则只能去国际学校。注册费不太昂贵，但其他价格是面孔。从每年成千上万的人开始，这对于数百万人来说是正常的。仅参考。 3Q：我的儿子即将上小学，准备去乔阳买房子，亚洲游戏小镇，王吉地区。您认为哪一方更好？因为您只能买旧房子，因为您只需要购买它们即可。目前，我们研究了两个社区：Anhui Beil和Lizxiyuan。您能帮助我们分析这两个社区的优势和缺点吗？这两个部门的预算中还有其他推荐的社区吗？答：1。Chaoyang的地区依赖Mainpallly哪些学校更好，我谈论的是该地区。总的来说，我认为王王更好。学校适合清水，但保险费相对较低，因此您可以购买相对良好的房屋。 2。Anhuibeili具有优秀地点，全面支持设施和稳定的价格趋势的优势。 20年前在这里拍卖的Liu Xiaoqing屋子，每平方米的价格仅为2,000元，现在拥有超过70,000元的元素，而且价格趋势仍然与市场不败。之后，该地区没有任何劣势。就正常分类而言，这不如东部地区。这意味着that在Chaoyang中以相同的溢价利率而言，它没有盈利。 Dissey Park的优势在于，它的价格略低，并且重新选择了。该位置也非常好，Wangjingbei在该行业内也具有优势。该地区有中型堂兄，值得一提的是正确的金额。缺点是，王公部门显着波动，价格趋势必须随之而来。但是，北京的一切目前都处于低点，双方都是销售销售关系中最有利可图的时期。 3。对于其他社区，我想建议它基于预算。在这一点上，您必须担心社区。查看特定的起始源。每个房子都是计算的。在相同的条件下，选择租赁销售的最低关系意味着盈利低和有利可图的生活。仅参考。 4 P：我可以问，这不是必须强迫他人的事情，而是我真的有迫切需要吗？我梦见从我小时候就住在别墅里，所以我想说我必须考虑到生活价值的舒适性和维护。但是，当我说海德堡没有维持其价值时，与超过600万人一起购买它是没有意义的。因此，我请您仔细分析。您还可以将社区带到网站上检查，并将细节视为您决定的基础。答：1。我该如何回答？我知道您不会让事情变得困难，但这确实使我很难说什么。 2。让我们说一些简单的话，不要担心太多，没有必要讨论，对吗？紧急需求通常是指满足基本需求的产品，当然不是从学位的角度来看。这是一种奢侈，您同意吗？例如，如果您要购买一辆家庭汽车，则绝对需要购买常规型号，还可以计算入口级别的SUV。但是，如果有人想购买超级跑车，一个au是老的tomobo，但是谈论紧急需求并不容易，对吗？ 3。此外，“必须考虑在内”：舒适和价值的保存。这是您的想法，但可以根据市场状况进行或不做。市场有自己的运营规则，更不用说它在任何人的意愿上改变了，可能不希望。就像有人想购买超级跑车声称是实用和保留的一样，您是否认为这可以考虑到这两者？ 4。他没有说海德堡没有保持自己的价值，但没有说多年来没有强大的价格趋势。我不会谈论更多。他看到的车库的原始所有者20年前购买了该车库，所以问那一年的价格，对吗？单位价格约为8/9,000，我们估计顶部和下部之间没有差异。当时，贝基市的大部分地区都处于这个价格范围。同时，2005年北京销售冠军的平均价格为5,000元，这是D目前约为50,000元。 Gome社区并不强大，但是位置非常好，因此价格基本上是一般房地产市场的趋势。接下来，比较海德堡目前的价格。趋势比大致相同，并被认为是维持值。而且我没有说我将来不会保持自己的价值，但我说我希望能赶上市场。这取决于您的理解，不要讨论。 5。此外，别墅在北京的所有事物上都是相似的，因此您无需前往该网站。看到细节确实没有意义。这些别墅是典型的使用，包括独立的房屋，堆积的庭院和其他产品。他们没什么特别的。很少有人能离开独立市场，因此无需坚持细节。坦白说，这是“民族宝藏”的一些艺术概念。他说这是微波炉，那么您为什么要担心观察开放性和古铜色呢？ 6Ort，这正是情况。我表达了我的观点。这所房子将生活在其中，以及他如何选择它是他自己的考虑。如果不考虑它，我们就不会强迫它。仅参考。 5 p：在北方方向少量开放CBD传奇的投资潜力是什么？单价超过50,000和60,000。租金约为5,000，收益率为2.3％。它被认为是有利可图的吗？该学区的溢价是多少？金·金·伦皇帝增加了金的增加吗？尽管绩效率超过了银行的利率，但我还是一项纯粹的投资。谢谢不会落后。答：1。CBD传奇投资的性质是正常的，大多数人在感激之情上并不理由，但租金收益率不佳。北京的平均值仅1.8％，毫无疑问，2.3％被认为是有利可图的。但是这里有常识。总的来说，高租金收益率的原因通常是由于住房价格缓慢上涨。糖在两端都不能加糖。这取决于您更多关注的方面。 2。我又去了北方。即使它不影响价格趋势，采取措施的清单期很长。这意味着流动性相对较弱。 3。如果您没有堂兄，那就不太可能去饭厅。否则，会有一个堂兄。之所以如此，这意味着它没有增加，因为很少有人迫害它。 4。如果您确信您仅关注租金收入，那么这所房子是合适的，但是要感激，很难为此而感到高兴。仅参考。遵循公共帐户“张兄弟说他们会买房子”。如果您有与房地产有关的任何疑问，则可以做到。
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